Immobilien- & Bauwirtschaft

Unsere ExpertInnen im Immobilien- und Bauwirtschaftsrecht betreuen BauträgerInnen und private GrundbesitzerInnen in allen rechtlichen Fragen rund um Immobilien: von der Prüfung und Erstellung von Kaufverträgen über die Durchführung von Liegenschaftstransaktionen bis hin zum Grundbuchrecht – insbesondere der Begründung von Wohnungseigentum und der Betreuung von Bauträgerprojekten. Profitieren Sie sowohl vor Gericht als auch außergerichtlich von der langjährigen Erfahrung, dem Netzwerk und der besonderen Fachkenntnis in der Immobilienökonomie von Herr Mag. Markus Wieneroiter, MA.

Gesellschaftsrecht

Unsere Kanzlei begleitet und berät Sie sowohl in außergerichtlichen als auch gerichtlichen Causen in allen Bereichen des Unternehmens- und Gesellschaftsrechts. Dazu zählen Gesellschaftsgründungen, Einbringungen, Umwandlungen, Spaltungen, Verschmelzungen, Unternehmenskäufe und die Liquidation von Unternehmen. Wir prüfen die Gestaltung der erforderlichen Verträge und Urkunden unserer MandantInnen und sorgen für eine rasche und reibungslose Eintragung oder Änderung im Firmenbuch.

Zivilrecht

Unsere MandantInnen profitieren von unserer langjährigen Expertise im allgemeinen Zivilrecht. Dazu gehören sowohl die Errichtung und Gestaltung von Verträgen aller Art als auch die Durchsetzung und Abwehr von Ansprüchen. Dies umfasst das Ehegüterrecht, Erbrecht aber auch Forderungseintreibung sowie gewährleistungs- und schadenersatzrechtliche Fragenstellungen.

Datenschutz

Das Datenschutzrecht nimmt mittlerweile bei so gut wie jeder Marktaktivität eine zentrale Rolle ein. Daten von KundInnen, LieferantInnen, GeschäftspartnerInnen und MitarbeiterInnen müssen – auch im Hinblick auf die hohen drohenden Strafen – entsprechend geschützt werden. Wir sind ExpertInnen für die damit verbundenen Rechtsmaterien, die Groß- und Kleinunternehmen seit dem Inkrafttreten der Datenschutzgrundverordnung bewegen und beraten gerne bei der Umsetzung sämtlicher datenschutzrechtlicher Thematiken.

(Wirtschafts-) Strafrecht & Compliance

Wir unterstützen österreichische Unternehmen und Privatpersonen in allen Angelegenheiten des (Wirtschafts-)strafrechts und begleiten unser MandantInnen insbesondere in strafprozessualen Ermittlungs-, Haupt- und Rechtsmittelverfahren und im Zusammenhang mit Compliance.

Freizeitwirtschaft

Wir beraten in der Gastronomie-, Hotellerie-, Freizeit- und Reisebranche sowie bei der Organisation und Durchführung von Events. Sowohl die rechtliche Beratung bei der Konzeption, Errichtung und Übernahme von Hotel-, Freizeit und Gastbetrieben als auch das Lizenzieren von Marken und Franchisekonzepten zählen zu unserem Fachgebiet. Wir stellen Ihre Verträge mit Gästen, Personal, PartnerInnen, DienstleisterInnen und LieferantInnen auf eine solide Basis.

Daseinsvorsorge & Vergaberecht

Die Daseinsvorsorge unterliegt einem fortlaufenden Wandel in der Gesundheitsversorgung, der Versorgung mit IT, Kultur und Tourismus, im sozialen Wohnungsbau und in der Versorgungstechnik. Bei uns behalten Sie den Überblick über sich verändernde rechtliche Rahmenbedingungen. Gemeinsam konzipieren wir mit Ihnen wirtschaftliche tragfähige Lösungen und beraten in allen Phasen eines Vergabeverfahrens: von der Ausschreibung bis zum Zuschlag und dessen Rechtschutz.

Prozessvertretung & Mediation

Wir treffen die Entscheidung für oder gegen einen Prozess in enger Abstimmung mit unseren MandantInnen auf Grundlage einer soliden Prognose der Erfolgsaussichten. Oft genügen ein Abmahnschreiben oder alternative Konfliktlösungen, wie das Verfahren der Mediation oder die Vertretung im Schlichtungsverfahren, um zum gewünschten Ergebnis zu gelangen. Wir finden die für Sie passendste Konfliktlösungsstrategie zur Durchsetzung Ihrer Ansprüche und Verteidigung Ihrer Position und Rechte. Wir begleiten Sie bei allen Fragen des Prozessmanagements, von der Kommunikation mit Versicherungen bis hin zu Prozessfinanzierungen und Litigation-PR.

Prozessvertretung & Mediation

Wirtschaftliche Globalisierung, Integration der Märkte, individuelle Mobilität. Privatpersonen, Stiftungen und Familienunternehmen agieren in einem herausfordernden und häufig komplexen Umfeld, mit dem wir uns täglich befassen und bestens auskennen. Wir bieten unseren Mandanten umfassende Unterstützung, insbesondere in immigrations- und arbeitsmarktrechtlichen Fragestellungen und decken somit die gesamte Bandbreite der Einwanderung und Staatsbürgerschaft ab. Im Rahmen unseres Family Office beraten wir außerdem in allen Angelegenheiten, die den persönlichen und privaten Lebensbereich betreffen.

Medien & Lauterkeitsrecht

Sämtliche Rechtsgebiete, die für Printmedien, den Rundfunk und andere elektronische Medien relevant sind, werden von uns mit besonderer Intensität wahrgenommen. Wir prüfen die Online-Präsenz unserer MandantInnen und beraten sie im gesamten Spektrum des Medien- und Verlagsrechts, bewerten die rechtlichen Risiken ihrer Werbe- und Unternehmensstrategien und vertreten sie gegenüber MitbewerberInnen in Lauterkeitsprozessen.

Geistiges Eigentum & IT-Recht

Wortmarke, Bildmarke oder Wort-Bild-Marke? Wir unterstützen unsere MandantInnen dabei, ihre Kennzeichen, Produkte und Erfindungen wirksam zu schützen sowie nationale, europäische und internationale gewerbliche Schutzrechte anzumelden. Des Weiteren vertreten wir Sie in behördlichen Verfahren betreffend Eingriffe von Dritten in ihre Marken, Muster oder sonstige Kennzeichen- und Urheberrechte. Wir beraten in sämtlichen Fragen des IT- und Internetrechts – von fundierten Cloud-, Datenschutz- und Softwarelösungen bis zu Social Media, E- und M-Commerce und vertraglicher Ausgestaltungen.

Startups

Sie gründen? Wir begleiten Sie dabei! Wir stehen unseren MandantInnen bereits in der Gründungsphase unterstützend zur Seite und ebnen den Weg für eine erfolgreiche unternehmerische Zukunft. Wir beraten sie bei der Auswahl der passenden Finanzierung, Beteiligung, Entwicklung, Einführung und Vermarktung des Produkts oder Services sowie der Absicherung der Marke. Klare Strukturen, in denen sich die Interessen aller Beteiligten widerspiegeln, sind für einen nachhaltigen Erfolg unerlässlich.

Schadenersatz/Gewährleistung/Produkthaftung

Wir kümmern uns um Ihre schadenersatz- und gewährleistungsrechtlichen Angelegenheiten und beraten Sie hinsichtlich des Produkthaftungsrechts. Bei (drohenden) Auseinandersetzungen entwickeln wir eine umfassende Konfliktstrategie. Wir klären Sachverhalte auf, bewerten sie im Hinblick auf die Chancen und Risiken eines (schieds-) gerichtlichen Vorgehens, zeigen Alternativen auf und erstellen eine detaillierte Risiko- und Kostenanalyse. Auf dieser Basis erarbeiten wir gemeinsam mit unseren MandantInnen interessengerechte Lösungen.

Privatklienten/Immigration

Durch die wirtschaftliche Globalisierung und die Integration der Märkte ergeben sich oftmals Schwierigkeiten, in anderen Ländern Fuß zu fassen. Wir beraten unsere MandantInnen sowohl im Arbeits- als auch im Migrationsrecht und decken damit die gesamte Bandbreite der Einwanderung und Staatsbürgerschaft ab. Aufgrund unserer langjährigen Expertise können wir Sie in allen Angelegenheiten im Zusammenhang mit ihrem Aufenthalt, ihrer Niederlassung und einer etwaigen Einbürgerung umfassend begleiten.

Die Kanzlei

Unsere Kanzlei ist eine im öffentlichen und privaten Wirtschaftsrecht spezialisierte Rechtsanwaltskanzlei im Herzen der Metropole Wiens. Immobilien- und gesellschaftsrechtliche Beratungen stellen dabei unsere Schwerpunkte dar.
Die hohe Qualität unserer Arbeit, kontinuierliche Aus- und Weiterbildung sowie ein fachübergreifendes Netzwerk an ExpertInnen sind die Grundpfeiler unseres Erfolgs.
Die detaillierten Leistungen unserer Kanzlei finden Sie auf unserer Website unter „Leistungen“.

Aktuelles

Wieneroiter Legal berät hinsichtlich des Abrisses eines ehemaligen Industriegebäudes

Bei der Schaffung von neuem und leistbarem Wohnraum ist es oftmals notwendig bestehende Gebäude abzureißen, damit an dieser Stelle ein neues Gebäude entsteht. Gerade dieser Schritt der neuen Wohnraumschaffung scheitert oftmals daran, dass der notwendige Abrissbescheid nicht gewährt wird.

In einem aktuellen Fall hat die Behörde den Abrissbescheid mit der Begründung nicht erlassen, es handle sich bei dem Gebäude um ein erhaltenswertes Objekt. Dabei lässt die Behörde den Umstand außer Acht, dass das Objekt in seinem Istzustand nur mit erheblichen wirtschaftlichen Mitteln zu einem Wohnhaus umgebaut werden kann.

Wieneroiter Legal betreut das Verwaltungsverfahren zum Nachweis der wirtschaftlichen Abbruchreifen im Sinne der Wiener Bauordnung.

Wieneroiter Legal berät Wiener Bauträger bei Umsetzung alternativer Abwicklungsvarianten

Aufgrund der verschärften Vergabekriterien für Kredite zum Haus- und Wohnungskauf (Eigenkapital-anteil von 20 %, Kreditrate maximal 40 % des Nettoeinkommens, Rückzahlungsdauer maximal 35 Jahre) und der daraus ergebenden Schwierigkeiten für den einzelnen Verbraucher bemüht sich der Konzern um eine Möglichkeit, den Käufern den Wohnungskauf trotz der erschwerten Umstände zu ermöglichen.

Wieneroiter Legal unterstützt als Berater bei der Ausarbeitung mehrere Transaktionsmöglichkeiten, von der klassischen Miet-Kauf-Variante, über einen Ratenkauf bis hin zur Entwicklung eines Anreizsystems für Erwerber für ein Objekt mit rund 150 Wohneinheiten.

Wieneroiter Legal setzt sich für österreichische Immobilienverwaltung in Abberufungsverfahren ein

Die Immobilienverwaltung betreut eines der innovativsten und größten Häuser Europas und ist seit dem Sommer 2022 mit einem von wenigen Eigentümern initiierten Abberufungsverfahren konfrontiert.

Wieneroiter Legal hat sich diesem Verfahren angenommen und gelang es, die Vorwürfe teilweise zu entkräften und konnte dadurch eine für alle der mehrere hundert Parteien zufriedenstellende Lösung erzielen.

Wieneroiter Legal führt umfangreiches Bieterverfahren durch

Das strukturierte Bieterverfahren gewinnt immer mehr an Relevanz und Beliebtheit und folgt einem genauen Zeit- und Marketingplan, um für den Verkäufer Höchstpreise zu erzielen und die Vermarktungsdauer zu minimieren. Auch den Kaufinteressenten wird durch das Bieterverfahren die Möglichkeit geboten, einen Preis zu bieten, der ihnen das Objekt wirklich wert ist.

Bei weit mehr als zehn Interessenten für eine Liegenschaft in Wien wurde Wieneroiter Legal mit der Organisation und Durchführung eines Bieterverfahrens beauftragt und konnte dieses im Jahr 2022 zu einem positiven Abschluss bringen.

Einblick in unsere Räumlichkeiten

Kanzlei

HOHENSTAUFENGASSE 9/2
A-1010 WIEN

Datenschutz

Der Schutz Ihrer persönlichen Daten ist uns ein besonderes Anliegen. Wir verarbeiten Ihre Daten daher ausschließlich auf Grundlage der gesetzlichen Bestimmungen (DSG 2018, DSGVO, TKG 2003). In diesen Datenschutzinformationen informieren wir Sie über die wichtigsten Aspekte der Datenverarbeitung im Rahmen unserer Website.

Bitte lesen Sie diese Erklärung sorgfältig, da hier erläutert wird, wie wir Ihre personenbezogenen Daten sammeln, verarbeiten bzw. speichern. Jeder Zugriff auf unsere Website und jeder Abruf einer auf dieser hinterlegten Datei wird protokolliert. Die Speicherung dient internen systembezogenen und statistischen Zwecken. Protokolliert werden: Name der abgerufenen Datei, Datum, Uhrzeit des Abrufs, übertragene Datenmenge, Meldung über erfolgreichen Abruf, Webbrowser, anfragende Domain, IP Adresse des anfragenden Computers, Suchwörter, (…)*. Wir verarbeiten und speichern sämtliche personenbezogenen Daten, die Sie uns im Rahmen von E-Mail-Anfragen übermitteln (z.B. Name, Adresse, E-Mail-Adresse, Telefonnummer, etc.) zur Durchführung der von Ihnen gewünschten Kontaktaufnahme sowie zur weiteren Pflege von Kundenbeziehungen. Diese Daten werden bis auf Ihren schriftlichen Antrag zur Löschung bei uns gespeichert.

Weitergehende personenbezogene Daten werden nur dann erfasst, wenn Sie Angaben freiwillig, im Rahmen einer Anfrage oder Registrierung oder zum Abschluss eines Vertrages oder über die Einstellungen Ihres Browsers tätigen. Sollten wir Daten an externe Dienstleister weitergeben, so werden angemessene technische und organisatorische Maßnahmen ergriffen, die gewährleisten, dass die Weitergabe im Einklang mit den gesetzlichen Bestimmungen des Datenschutzes erfolgt.

1. Kontakt mit Uns

1.1. Bei der Kontaktaufnahme mittels E-Mail werden die Angaben des Nutzers zwecks Bearbeitung der Anfrage sowie für den Fall, dass Anschlussfragen entstehen, gespeichert.

1.2. Diese Daten geben wir nicht ohne Ihre Einwilligung weiter, außer dies ist zur Vertragserfüllung bzw. zur Durchführung vorvertraglicher Maßnahmen erforderlich. Ohne diese Daten können wir den Vertrag mit Ihnen nämlich nicht abschließen. Dies betrifft insbesondere auch Bewerbungen über die E-Mail-Adressen.

2. Zugriffsdaten/Server-Logfiles

2.1. Der Anbieter (bzw. sein Webspace-Provider) erhebt Daten über die Zugriffe auf die Website (sogenannte Serverlogfiles). Zu den Zugriffsdaten gehören: Name der abgerufenen Website, Datei, Datum und Uhrzeit des Abrufs, übertragene Datenmenge, Meldung über erfolgreichen Abruf, Browsertyp nebst Version, das Betriebssystem des Nutzers, Referrer URL (die zuvor besuchte Website), IP-Adresse und der anfragende Provider.

2.2. Der Anbieter verwendet die Protokolldaten nur für statistische Auswertungen zum Zweck des Betriebs, der Sicherheit und der Optimierung der Website. Der Anbieter behält sich jedoch vor, die Protokolldaten nachträglich zu überprüfen, wenn aufgrund konkreter Anhaltspunkte der berechtigte Verdacht einer rechtswidrigen Nutzung besteht.

3. Umgang mit Personenbezogenen Daten

3.1. Wir erheben und speichern automatisch in den Server Log Files Informationen, die Ihr Browser an uns übermittelt. Dies sind: Browsertyp/-version, verwendetes Betriebssystem, Referrer URL (die zuvor besuchte Seite), Hostname des zugreifenden Rechners (IP-Adresse), Uhrzeit der Serveranfrage. Diese Daten sind keinen bestimmten Personen zuordenbar. Eine Zusammenführung dieser Daten mit anderen Datenquellen wird nicht vorgenommen, die Daten werden zudem nur für statistische Auswertungen genutzt.

3.2. Personenbezogene Daten werden von dem Anbieter nur dann erhoben, genutzt und weitergegeben, wenn dies gesetzlich erlaubt ist oder die Nutzer in die Datenerhebung einwilligen.

4. Cookies

Wir weisen darauf hin, dass wir im Rahmen des Besuchs unserer Website zu Werbe- und Kommunikationszwecken, zur Durchführung der Anmeldung (bzw. Registrierung), Anfrage und zur SPAM-Vermeidung, Cookies einsetzen (siehe auch https://www.allaboutcookies.org/ge/). Dabei handelt es sich um kleine Textdateien, die mit Hilfe des Browsers auf Ihrem Endgerät abgelegt werden. Wir nutzen Cookies dazu, unser Angebot nutzerfreundlich zu gestalten. Einige Cookies bleiben auf Ihrem Endgerät gespeichert, bis Sie diese löschen. Sie ermöglichen es uns, Ihren Browser beim nächsten Besuch wiederzuerkennen.

4.1. Wenn Sie dies nicht wünschen, so können Sie Ihren Browser so einrichten, dass er Sie über das Setzen von Cookies informiert und Sie dies nur im Einzelfall erlauben. Bei der Deaktivierung von Cookies kann die Funktionalität unserer Website eingeschränkt sein.

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5. Web-Analyse

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6. IP-Anonymisierung

Wir nutzen die Funktion „Aktivierung der IP-Anonymisierung“. Dadurch wird Ihre IP-Adresse von Google innerhalb von Mitgliedstaaten der EU oder in anderen Vertragsstaaten des EWR zuvor gekürzt. Nur in Ausnahmefällen wird die volle IP-Adresse an einen Server von Google in den USA übertragen und dort gekürzt. Im Auftrag des Betreibers dieser Website wird Google diese Informationen benutzen, um Ihre Nutzung der Website auszuwerten, um Reports über die Websiteaktivitäten zusammenzustellen und um weitere mit der Websitenutzung und der Internetnutzung verbundene Dienstleistungen gegenüber dem Websitebetreiber zu erbringen. Die im Rahmen von Google Analytics von Ihrem Browser übermittelte IP-Adresse wird nicht mit anderen Daten von Google zusammengeführt.

Wir nutzen die Funktion „Aktivierung der IP-Anonymisierung“. Dadurch wird Ihre IP-Adresse von Google innerhalb von Mitgliedstaaten der EU oder in anderen Vertragsstaaten des EWR zuvor gekürzt. Nur in Ausnahmefällen wird die volle IP-Adresse an einen Server von Google in den USA übertragen und dort gekürzt. Im Auftrag des Betreibers dieser Website wird Google diese Informationen benutzen, um Ihre Nutzung der Website auszuwerten, um Reports über die Websiteaktivitäten zusammenzustellen und um weitere mit der Websitenutzung und der Internetnutzung verbundene Dienstleistungen gegenüber dem Websitebetreiber zu erbringen. Die im Rahmen von Google Analytics von Ihrem Browser übermittelte IP-Adresse wird nicht mit anderen Daten von Google zusammengeführt.

7. Ihre Rechte

Ihnen stehen grundsätzlich die Rechte auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung, Datenübertragbarkeit, Widerruf und Widerspruch zu. Wenn Sie der Meinung sind, dass die Verarbeitung Ihrer Daten gegen das geltende Datenschutzrecht verstößt oder Ihre datenschutzrechtlichen Ansprüche sonst in einer Weise verletzt worden sind, können Sie sich jederzeit bei der Aufsichtsbehörde beschweren. In Österreich ist dies die Datenschutzbehörde:

Wickenburggasse 8-10, 1080 Wien
Telefon: +43 1 531 15-202525, Telefax: +43 1 531 15-202690
E: dsb@dsb.gv.at
W: https://www.dsb.gv.at/

8. Kontakt

Für Rechte nach dem vorangehenden Punkt erreichen Sie uns unter den angegebenen Kontaktdaten im Impressum unserer Website.

9. Sonstiges

9.1. Da wir die Daten auch in unseren berechtigten Interessen verarbeiten, haben Sie grundsätzlich ein Widerspruchsrecht, wenn bei Ihnen Gründe vorliegen, die sich aus Ihrer besonderen Situation ergeben, die gegen diese Verarbeitung sprechen.

9.2. Da wir die Daten (auch) für Direktwerbung verarbeiten, können Sie gegen diese Verarbeitung für Zwecke der Direktwerbung jederzeit Widerspruch erheben.

Impressum

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Wieneroiter Rechtsanwalts GmbH

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Telefonnummer

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Website

www.wieneroiter.com

UID

ATU 80292229

Firmenbuchnummer

FN 618565f

ERV-Code

P133340

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Handelsgericht Wien

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